ארנונה לפי עיר · 2026
כמה ארנונה משלמים בראש העין?
42.19 ₪ עד 65.87 ₪ למ"ר לשנה למגורים, לפי אזור וסוג בניין, מצו הארנונה של עיריית ראש העין לשנת 2026.
- תעריף מגורים נמוך
- 42.19 ₪למ"ר לשנה
- תעריף מגורים גבוה
- 65.87 ₪למ"ר לשנה
- שנת הכספים
- 2026צו הארנונה העירוני
- מקור
- עיריית ראש העיןנקרא ב-
בעמוד זה מוצגים תעריפי הארנונה למגורים בראש העין לשנה הנוכחית, לכל מטר רבוע, כפי שפורסמו בצו הארנונה של העירייה. התעריפים מוצגים לפי אזור וסוג בניין, בהתאם לחלוקה המופיעה בצו. כדי לזהות את התעריף המתאים לנכס, יש לבדוק את אזור הרחוב ואת סיווג הבניין הרשומים בשומת הארנונה העירונית. סכום החיוב בפועל תלוי גם בשטח הנכס שנמדד לצורכי ארנונה ובתקופת החיוב, ולכן התעריף לבדו אינו מציג את הסכום לתשלום. הנחות לפי זכאות והנחות בגין תשלום מראש נבחנות בנפרד מהתעריף, בהתאם לתנאים החלים בעירייה. אפשר להיעזר בנתוני העמוד לחישוב ולהשוואה מול פרטי השומה והחשבון העירוני.
מחשבון ארנונה בראש העין
בחרו את האזור וסוג הבניין כפי שמופיעים בהודעת החיוב שלכם, והזינו את השטח המחויב במ"ר.
חישוב לפי התעריף בצו הארנונה בלבד, לפני הנחות ולפני הצמדה. החיוב בפועל נקבע לפי השטח והסיווג בשומה העירונית.
| אזור וסוג בניין | תעריף למ"ר לשנה | מקום בצו |
|---|---|---|
| אזור א | סוג נכס 100, 110 | עבור 120 המ"ר הראשונים | 50.99 ₪ | עמוד 3, סעיף 4.1 "סיווג ראשי - מבנה מגורים" |
| אזור א | סוג נכס 100, 110 | עבור כל מ"ר נוסף | 58.77 ₪ | עמוד 3, סעיף 4.1 "סיווג ראשי - מבנה מגורים" |
| אזור ב | סוג נכס 120, 130 | 60.68 ₪ | עמוד 3, סעיף 4.1 "סיווג ראשי - מבנה מגורים" |
| אזור ג (בית צמוד קרקע) | סוג נכס 140 | 65.87 ₪ | עמוד 3, סעיף 4.1 "סיווג ראשי - מבנה מגורים" |
| אזור ו (בית צמוד קרקע) | סוג נכס 142 | 65.87 ₪ | עמוד 3, סעיף 4.1 "סיווג ראשי - מבנה מגורים" |
| אזור ו (למעט בית צמוד קרקע) | סוג נכס 143 | 60.68 ₪ | עמוד 3, סעיף 4.1 "סיווג ראשי - מבנה מגורים" |
| שטח משותף בכל האזורים | סוג נכס 144 | 42.19 ₪ | עמוד 3, סעיף 4.1 "סיווג ראשי - מבנה מגורים" |
| בתי אבות | סוג נכס 150 | 63.95 ₪ | עמוד 3, סעיף 4.1 "סיווג ראשי - מבנה מגורים" |
| מעון לחוסים | סוג נכס 151 | 63.95 ₪ | עמוד 3, סעיף 4.1 "סיווג ראשי - מבנה מגורים" |
הגדרות והערות מהצו
- התעריף בשקלים למ"ר לשנה, לפי סעיף 4.1 (עמוד 3) "סיווג ראשי - מבנה מגורים". בעמוד 1 נאמר שהתעריפים הם לאחר שהתווסף לשיעור העדכון בסך 1.626% בהתאם למנגנון ההעלאה שנקבע בחוק ההסדרים, לתקופה 1.1.2026-31.12.2026.
- אזורי מגורים (עמוד 1, סעיף 1.2): אזור א' = שיכונים א'-ו' ובתי הקומות ברחוב י. בן נון מ-56 עד סוף הרחוב; אזור ב' = גבעת הסלעים, אתר המגרסה וכל מה שלא נכלל באזורים א', ג' ו-ו'; אזור ג' = יחידות הדיור שנבנו במסגרת "עמותות טל"י" ו"עמותות נאות צה"ל"; אזור ו' = חורשים והשכונות המצויות מזרחית לנווה אפק הצבאית. הצו מציין שהאזורים כמפורט בתשריטים ובתוכניות בניין עיר המפורטות בו.
- באזור א' התעריף מדורג: 50.99 ₪ למ"ר עבור 120 המ"ר הראשונים ו-58.77 ₪ למ"ר עבור כל מ"ר נוסף. השטח המשותף (סוג 144) מחויב בתעריף 42.19 ₪ למ"ר, והצו מציין שהתעריף לשטחים משותפים חל באזורים א', ב', ג' ו-ו'. הצו מגדיר "שטח משותף" כשטח של מבנים מגורים שהוא רכוש משותף שיחולק לכל יחידת שומה לפי גודלה היחסי של יחידת השומה.
- שיטת המדידה (עמוד 2, סעיף 1.3): "השטח" הוא מידותיו החיצוניות של המבנה במ"ר, על כל קומותיו וחלקיו; במבנה בן יותר מקומה אחת, לצורך חישוב הארנונה ילקח שטח ריצפת קומה כשטח נוסף.
- מועדי תשלום (עמוד 11, סעיף 5): מועד שילומו של החיוב לשנת 2026 הוא 1.1.2026; מבלי לפגוע בכך העירייה מאפשרת לתושבים ולנוחות התושבים לשלם את החיוב בשישה תשלומים שווים: 1.1.2026, 1.3.2026, 1.5.2026, 1.7.2026, 1.9.2026 ו-1.11.2026; תושבים המבקשים לשלם בהוראת קבע יכולים לשלם בהסדר תשלומים בהוראת קבע ב-12 תשלומים חודשיים, כאשר על הסדר זה יחולו הוראות חוק הרשויות המקומיות (הפרשי הצמדה על תשלומי חובה), התש"מ-1980. הצו אינו כולל הנחה למשלמים מראש או בהוראת קבע.
- הנחות לשנת 2026 (עמוד 11, סעיף 6): הצו קובע שבתאריך (הושאר ריק בצו) החליטה מועצת העיר לאמץ מתן הנחות לפי תקנות ההסדרים במשק המדינה (הנחה מארנונה), התשנ"ג-1993; בקשות להנחה לפי פרק א' ו-ב' לתקנות ניתן להגיש עד 30.9 בכל שנה; למחזיקים בנכס אשר סך הכנסתם הכוללת עולה על 10,000 ₪, ההנחה המחושבת תינתן עד 160 מ"ר הראשונים בלבד, היכן שלא קיימת בתקנות מגבלת שטח.
איך מחושבת הארנונה
- החיוב הבסיסי מחושב בהכפלת השטח לחיוב בתעריף המתאים, ובהתאמה לתקופת החיוב.
- אזור החיוב נקבע לפי חלוקת העיר בצו, באמצעות רשימות רחובות או מפות.
- סוג הבניין מתייחס לסיווג שבצו, שעשוי להתבסס על רמת הבנייה, גיל הבניין או מאפיינים נוספים.
- צו הארנונה כפוף להוראות משרד הפנים ולאישורים הנדרשים; שינויים חריגים טעונים אישור בהתאם לכללים.
- צו הארנונה השנתי מתפרסם לפני תחילת שנת החיוב, וייתכנו עדכונים בכפוף לאישורים הנדרשים.
- לקבלת הנחה לפי זכאות נדרשת בדרך כלל בקשה בצירוף מסמכים; הנחת תשלום מראש כפופה לתנאי העירייה.
שאלות נפוצות
כמה ארנונה משלמים בראש העין ב-2026?
לפי צו הארנונה של עיריית ראש העין לשנת 2026, תעריף המגורים נע בין 42.19 ₪ ל-65.87 ₪ למ"ר לשנה, לפי האזור וסוג הבניין (הטבלה בדף). החיוב השנתי הוא התעריף כפול השטח המחויב, לפני הנחות.
איך אפשר לדעת מהו אזור החיוב של הנכס שלי בראש העין?
בודקים את כתובת הנכס ברשימות הרחובות או במפות האזורים שבצו הארנונה, ומשווים לאזור הרשום בשומה העירונית. לעיתים החלוקה מבחינה בין חלקים של אותו רחוב. אם האזור אינו ברור, אפשר לפנות למחלקת הארנונה עם כתובת הנכס ופרטי השומה.
למה שכנים בראש העין משלמים סכומים שונים?
הבדלים בשטח לחיוב, באזור או בסיווג הבניין עשויים ליצור חיובים שונים, גם בנכסים סמוכים. גם זכאות אישית להנחה ותקופת החיוב עשויות להשפיע על הסכום לתשלום. להשוואה מועילה כדאי לבדוק את פרטי השומה ואת התקופה שאליה מתייחס כל חשבון.
מה ההבדל בין תעריף הארנונה לבין החשבון לתשלום בראש העין?
התעריף הוא המחיר לכל מטר רבוע לפי האזור וסוג הבניין שבצו. החשבון מחושב לפי התעריף, שטח הנכס לחיוב והתקופה שאליה הוא מתייחס. הסכום לתשלום עשוי לכלול גם הנחות, זיכויים, יתרות או התאמות המופיעים בחשבון העירוני.
מי עשוי להיות זכאי להנחה בארנונה בראש העין?
קבוצות שעשויות להיות זכאיות להנחה כוללות אזרחים ותיקים, אנשים עם מוגבלות, בעלי הכנסה נמוכה, עולים חדשים וחיילים. השתייכות לקבוצה אינה מבטיחה הנחה, והזכאות תלויה בתנאים ובמסמכים הנדרשים. הכללים המדויקים מופיעים בתקנות ובהוראות ההנחה העירוניות.
מה אפשר לעשות אם שטח הנכס לחיוב בראש העין נראה שגוי?
אפשר לבקש ממחלקת הארנונה את פירוט השטח ואת נתוני המדידה, ולהשוות אותם לשומה ולמסמכי הנכס. אם נמצא פער, אפשר לבקש בדיקה ותיקון של השומה ולהגיש השגה למנהל הארנונה בהתאם להליך ולמועדים שמפרסמת העירייה. על החלטה בהשגה ניתן להגיש ערר לוועדת הערר.