ארנונה לפי עיר · 2026
כמה ארנונה משלמים בכפר סבא?
41.07 ₪ עד 67.62 ₪ למ"ר לשנה למגורים, לפי אזור וסוג בניין, מצו הארנונה של עיריית כפר סבא לשנת 2026.
- תעריף מגורים נמוך
- 41.07 ₪למ"ר לשנה
- תעריף מגורים גבוה
- 67.62 ₪למ"ר לשנה
- שנת הכספים
- 2026צו הארנונה העירוני
- מקור
- עיריית כפר סבאנקרא ב-
בעמוד זה מוצגים תעריפי הארנונה למגורים בכפר סבא לשנה הנוכחית, לכל מטר רבוע, כפי שפורסמו בצו הארנונה של העירייה. התעריפים מוצגים לפי אזור וסוג בניין, בהתאם לחלוקה המופיעה בצו. כדי לזהות את התעריף המתאים לנכס, יש לבדוק את אזור הרחוב ואת סיווג הבניין הרשומים בשומת הארנונה העירונית. סכום החיוב בפועל תלוי גם בשטח הנכס שנמדד לצורכי ארנונה ובתקופת החיוב, ולכן התעריף לבדו אינו מציג את הסכום לתשלום. הנחות לפי זכאות והנחות בגין תשלום מראש נבחנות בנפרד מהתעריף, בהתאם לתנאים החלים בעירייה. אפשר להיעזר בנתוני העמוד לחישוב ולהשוואה מול פרטי השומה והחשבון העירוני.
מחשבון ארנונה בכפר סבא
בחרו את האזור וסוג הבניין כפי שמופיעים בהודעת החיוב שלכם, והזינו את השטח המחויב במ"ר.
חישוב לפי התעריף בצו הארנונה בלבד, לפני הנחות ולפני הצמדה. החיוב בפועל נקבע לפי השטח והסיווג בשומה העירונית.
| אזור וסוג בניין | תעריף למ"ר לשנה | מקום בצו |
|---|---|---|
| אזור 1 | סוג בניין א (קוד 111) | עד 65 מ"ר | 43.22 ₪ | עמוד 4, פרק "תעריפי המיסים לשנת 2026" סעיף 1 "מבנה מגורים" |
| אזור 1 | סוג בניין א (קוד 111) | עד 100 מ"ר (מהמטר הראשון) | 47.42 ₪ | עמוד 4, פרק "תעריפי המיסים לשנת 2026" סעיף 1 "מבנה מגורים" |
| אזור 1 | סוג בניין א (קוד 111) | עד 140 מ"ר (מהמטר הראשון) | 61.74 ₪ | עמוד 4, פרק "תעריפי המיסים לשנת 2026" סעיף 1 "מבנה מגורים" |
| אזור 1 | סוג בניין א (קוד 111) | מ-141 מ"ר ומעלה (מהמטר ה-141 ומעלה) | 50.90 ₪ | עמוד 4, פרק "תעריפי המיסים לשנת 2026" סעיף 1 "מבנה מגורים" |
| אזור 2 | סוג בניין א (קוד 112) | עד 65 מ"ר | 42.86 ₪ | עמוד 4, פרק "תעריפי המיסים לשנת 2026" סעיף 1 "מבנה מגורים" |
| אזור 2 | סוג בניין א (קוד 112) | עד 100 מ"ר (מהמטר הראשון) | 42.86 ₪ | עמוד 4, פרק "תעריפי המיסים לשנת 2026" סעיף 1 "מבנה מגורים" |
| אזור 2 | סוג בניין א (קוד 112) | עד 140 מ"ר (מהמטר הראשון) | 50.52 ₪ | עמוד 4, פרק "תעריפי המיסים לשנת 2026" סעיף 1 "מבנה מגורים" |
| אזור 2 | סוג בניין א (קוד 112) | מ-141 מ"ר ומעלה (מהמטר ה-141 ומעלה) | 42.86 ₪ | עמוד 4, פרק "תעריפי המיסים לשנת 2026" סעיף 1 "מבנה מגורים" |
| אזור 3 | סוג בניין א (קוד 113) | עד 65 מ"ר | 44.30 ₪ | עמוד 4, פרק "תעריפי המיסים לשנת 2026" סעיף 1 "מבנה מגורים" |
| אזור 3 | סוג בניין א (קוד 113) | עד 100 מ"ר (מהמטר הראשון) | 44.30 ₪ | עמוד 4, פרק "תעריפי המיסים לשנת 2026" סעיף 1 "מבנה מגורים" |
| אזור 3 | סוג בניין א (קוד 113) | עד 140 מ"ר (מהמטר הראשון) | 53.01 ₪ | עמוד 4, פרק "תעריפי המיסים לשנת 2026" סעיף 1 "מבנה מגורים" |
| אזור 3 | סוג בניין א (קוד 113) | מ-141 מ"ר ומעלה (מהמטר ה-141 ומעלה) | 44.30 ₪ | עמוד 4, פרק "תעריפי המיסים לשנת 2026" סעיף 1 "מבנה מגורים" |
| אזור 1 | סוג בניין אא (קוד 115) | עד 65 מ"ר | 48.19 ₪ | עמוד 4, פרק "תעריפי המיסים לשנת 2026" סעיף 1 "מבנה מגורים" |
| אזור 1 | סוג בניין אא (קוד 115) | עד 100 מ"ר (מהמטר הראשון) | 52.60 ₪ | עמוד 4, פרק "תעריפי המיסים לשנת 2026" סעיף 1 "מבנה מגורים" |
| אזור 1 | סוג בניין אא (קוד 115) | עד 140 מ"ר (מהמטר הראשון) | 67.62 ₪ | עמוד 4, פרק "תעריפי המיסים לשנת 2026" סעיף 1 "מבנה מגורים" |
| אזור 1 | סוג בניין אא (קוד 115) | מ-141 מ"ר ומעלה (מהמטר ה-141 ומעלה) | 56.87 ₪ | עמוד 4, פרק "תעריפי המיסים לשנת 2026" סעיף 1 "מבנה מגורים" |
| אזור 2 | סוג בניין אא (קוד 116) | עד 65 מ"ר | 42.86 ₪ | עמוד 4, פרק "תעריפי המיסים לשנת 2026" סעיף 1 "מבנה מגורים" |
| אזור 2 | סוג בניין אא (קוד 116) | עד 100 מ"ר (מהמטר הראשון) | 42.86 ₪ | עמוד 4, פרק "תעריפי המיסים לשנת 2026" סעיף 1 "מבנה מגורים" |
| אזור 2 | סוג בניין אא (קוד 116) | עד 140 מ"ר (מהמטר הראשון) | 54.57 ₪ | עמוד 4, פרק "תעריפי המיסים לשנת 2026" סעיף 1 "מבנה מגורים" |
| אזור 2 | סוג בניין אא (קוד 116) | מ-141 מ"ר ומעלה (מהמטר ה-141 ומעלה) | 43.81 ₪ | עמוד 4, פרק "תעריפי המיסים לשנת 2026" סעיף 1 "מבנה מגורים" |
| אזור 3 | סוג בניין אא (קוד 117) | עד 65 מ"ר | 44.30 ₪ | עמוד 4, פרק "תעריפי המיסים לשנת 2026" סעיף 1 "מבנה מגורים" |
| אזור 3 | סוג בניין אא (קוד 117) | עד 100 מ"ר (מהמטר הראשון) | 44.45 ₪ | עמוד 4, פרק "תעריפי המיסים לשנת 2026" סעיף 1 "מבנה מגורים" |
| אזור 3 | סוג בניין אא (קוד 117) | עד 140 מ"ר (מהמטר הראשון) | 57.33 ₪ | עמוד 4, פרק "תעריפי המיסים לשנת 2026" סעיף 1 "מבנה מגורים" |
| אזור 3 | סוג בניין אא (קוד 117) | מ-141 מ"ר ומעלה (מהמטר ה-141 ומעלה) | 46.00 ₪ | עמוד 4, פרק "תעריפי המיסים לשנת 2026" סעיף 1 "מבנה מגורים" |
| בכל אזור | בית אבות (קוד 105) | 66.74 ₪ | עמוד 4, פרק "תעריפי המיסים לשנת 2026" סעיף 1 "מבנה מגורים" (אותו תעריף בארבע העמודות) |
| בכל אזור | מחסן במגורים (קוד 153) | 42.32 ₪ | עמוד 4, פרק "תעריפי המיסים לשנת 2026" סעיף 1 "מבנה מגורים" (אותו תעריף בארבע העמודות) |
| בכל אזור | חניה במגורים בעלת 3 קירות בחזקת מחזיק אחד (קוד 154) | 42.32 ₪ | עמוד 4, פרק "תעריפי המיסים לשנת 2026" סעיף 1 "מבנה מגורים" (אותו תעריף בארבע העמודות) |
| בכל אזור | חדרי שרות, חדרי אשפה, מבני עזר, חדרי גז, חדרי אנרגיה (קוד 155) | 42.32 ₪ | עמוד 4, פרק "תעריפי המיסים לשנת 2026" סעיף 1 "מבנה מגורים" (אותו תעריף בארבע העמודות) |
| בכל אזור | בריכת שחיה פרטית (קוד 156) | 41.07 ₪ | עמוד 4, פרק "תעריפי המיסים לשנת 2026" סעיף 1 "מבנה מגורים" (אותו תעריף בארבע העמודות) |
הגדרות והערות מהצו
- ש"ח למ"ר לשנה (עמוד 4: "התעריפים הינם בש"ח למ"ר לשנה, בהתאם לאזור ולסוג הבניין"). הטבלה מציגה לכל סוג בניין ואזור ארבע עמודות לפי גודל הנכס, וכותרות העמודות הועתקו כלשונן: "עד 65 מ"ר", "עד 100 מ"ר (מהמטר הראשון)", "עד 140 מ"ר (מהמטר הראשון)", "מ-141 מטר ומעלה (מהמטר ה-141 ומעלה)".
- פתיחת הצו (עמוד 1): שיעורי הארנונה מ-1.1.2026 עד 31.12.2026 עודכנו בשיעור 1.626% לעומת התעריף ב-1.1.2025; "מועצת העיר בישיבתה מיום 30/06/2025 אישרה את צו מיסים על כלל חלקיו ונספחיו".
- אזורי מגורים (עמוד 1, סעיף 1א): אזור 1 - כל תחום העיר למעט השכונות המפורטות באזור 2 ו-3, וכן כל בנייה חדשה שאוכלסה אחרי 1.1.1998 ונמצאת באזור 2 ובאזור 3; אזור 2 - שיכוני דגניה, תקומה, אלי כהן, מזרחי ה', מזרחי ו', גאולים, גבעת אשכול, יוספטל, קפלן, שבזי, עליה, גוש 7536; אזור 3 - השכונות הדרים, גני השרון ובנה ביתך שאינם מופיעים באזור 2; אזורים 2 ו-3 לפי פירוט הרחובות בנספח (רשימות הרחובות באזור 2 ובאזור 3, עמודים 17-18).
- סוגי בניינים (עמוד 1-2, סעיף 2): סוג אא באזור 1 - בתים בודדים, דו משפחתיים, דירות גג (פנטהאוז), דירות עם יציאה לגג הנמצא ברשות הבעלים, דירות בעלות יותר ממפלס אחד, קוטג'ים צמודי קרקע ודירות גן, וכן כל בנייה חדשה שאוכלסה אחרי 1.1.98 באזור 2 ו-3; סוג אא באזור 2 - בניינים או תוספות בנייה מעל 25% מבניין קיים שנבנו אחרי 31.3.70 והם מהסוגים האמורים; סוג א - כל הדירות והבניינים למגורים ו/או לעסקים בתחום העיר, למעט אלה שבסיווג אא.
- תשלום והנחות: מועד חיוב 1.1.2026; המועד לתשלום עד 14 בינואר; אפשרות ל-6 תשלומים דו-חודשיים צמודים ב-14.1, 14.3, 14.5, 14.7, 14.9 ו-14.11.2026 (עמוד 16, "מועדי התשלומים"). בפרק ההנחות (עמוד 15) נאמר שלא תחול הנחה בתשלומי ארנונה כללית למחזיק שנתן הוראת קבע (תקנה 3 לתקנות ההסדרים בנושא הנחה מארנונה) או למשלמים מראש (תקנה 13).
איך מחושבת הארנונה
- החיוב הבסיסי מחושב בהכפלת השטח לחיוב בתעריף המתאים, ובהתאמה לתקופת החיוב.
- אזור החיוב נקבע לפי חלוקת העיר בצו, באמצעות רשימות רחובות או מפות.
- סוג הבניין מתייחס לסיווג שבצו, שעשוי להתבסס על רמת הבנייה, גיל הבניין או מאפיינים נוספים.
- צו הארנונה כפוף להוראות משרד הפנים ולאישורים הנדרשים; שינויים חריגים טעונים אישור בהתאם לכללים.
- צו הארנונה השנתי מתפרסם לפני תחילת שנת החיוב, וייתכנו עדכונים בכפוף לאישורים הנדרשים.
- לקבלת הנחה לפי זכאות נדרשת בדרך כלל בקשה בצירוף מסמכים; הנחת תשלום מראש כפופה לתנאי העירייה.
שאלות נפוצות
כמה ארנונה משלמים בכפר סבא ב-2026?
לפי צו הארנונה של עיריית כפר סבא לשנת 2026, תעריף המגורים נע בין 41.07 ₪ ל-67.62 ₪ למ"ר לשנה, לפי האזור וסוג הבניין (הטבלה בדף). החיוב השנתי הוא התעריף כפול השטח המחויב, לפני הנחות.
איך אפשר לדעת מהו אזור החיוב של הנכס שלי בכפר סבא?
בודקים את כתובת הנכס ברשימות הרחובות או במפות האזורים שבצו הארנונה, ומשווים לאזור הרשום בשומה העירונית. לעיתים החלוקה מבחינה בין חלקים של אותו רחוב. אם האזור אינו ברור, אפשר לפנות למחלקת הארנונה עם כתובת הנכס ופרטי השומה.
למה שכנים בכפר סבא משלמים סכומים שונים?
הבדלים בשטח לחיוב, באזור או בסיווג הבניין עשויים ליצור חיובים שונים, גם בנכסים סמוכים. גם זכאות אישית להנחה ותקופת החיוב עשויות להשפיע על הסכום לתשלום. להשוואה מועילה כדאי לבדוק את פרטי השומה ואת התקופה שאליה מתייחס כל חשבון.
מה ההבדל בין תעריף הארנונה לבין החשבון לתשלום בכפר סבא?
התעריף הוא המחיר לכל מטר רבוע לפי האזור וסוג הבניין שבצו. החשבון מחושב לפי התעריף, שטח הנכס לחיוב והתקופה שאליה הוא מתייחס. הסכום לתשלום עשוי לכלול גם הנחות, זיכויים, יתרות או התאמות המופיעים בחשבון העירוני.
מי עשוי להיות זכאי להנחה בארנונה בכפר סבא?
קבוצות שעשויות להיות זכאיות להנחה כוללות אזרחים ותיקים, אנשים עם מוגבלות, בעלי הכנסה נמוכה, עולים חדשים וחיילים. השתייכות לקבוצה אינה מבטיחה הנחה, והזכאות תלויה בתנאים ובמסמכים הנדרשים. הכללים המדויקים מופיעים בתקנות ובהוראות ההנחה העירוניות.
מה אפשר לעשות אם שטח הנכס לחיוב בכפר סבא נראה שגוי?
אפשר לבקש ממחלקת הארנונה את פירוט השטח ואת נתוני המדידה, ולהשוות אותם לשומה ולמסמכי הנכס. אם נמצא פער, אפשר לבקש בדיקה ותיקון של השומה ולהגיש השגה למנהל הארנונה בהתאם להליך ולמועדים שמפרסמת העירייה. על החלטה בהשגה ניתן להגיש ערר לוועדת הערר.