ארנונה לפי עיר · 2026
כמה ארנונה משלמים בירושלים?
46.35 ₪ עד 129.91 ₪ למ"ר לשנה למגורים, לפי אזור וסוג בניין, מצו הארנונה של עיריית ירושלים לשנת 2026.
- תעריף מגורים נמוך
- 46.35 ₪למ"ר לשנה
- תעריף מגורים גבוה
- 129.91 ₪למ"ר לשנה
- שנת הכספים
- 2026צו הארנונה העירוני
- מקור
- עיריית ירושליםנקרא ב-
בעמוד זה מוצגים תעריפי הארנונה למגורים בירושלים לשנה הנוכחית, לכל מטר רבוע, כפי שפורסמו בצו הארנונה של העירייה. התעריפים מוצגים לפי אזור וסוג בניין, בהתאם לחלוקה המופיעה בצו. כדי לזהות את התעריף המתאים לנכס, יש לבדוק את אזור הרחוב ואת סיווג הבניין הרשומים בשומת הארנונה העירונית. סכום החיוב בפועל תלוי גם בשטח הנכס שנמדד לצורכי ארנונה ובתקופת החיוב, ולכן התעריף לבדו אינו מציג את הסכום לתשלום. הנחות לפי זכאות והנחות בגין תשלום מראש נבחנות בנפרד מהתעריף, בהתאם לתנאים החלים בעירייה. אפשר להיעזר בנתוני העמוד לחישוב ולהשוואה מול פרטי השומה והחשבון העירוני.
מחשבון ארנונה בירושלים
בחרו את האזור וסוג הבניין כפי שמופיעים בהודעת החיוב שלכם, והזינו את השטח המחויב במ"ר.
חישוב לפי התעריף בצו הארנונה בלבד, לפני הנחות ולפני הצמדה. החיוב בפועל נקבע לפי השטח והסיווג בשומה העירונית.
| אזור וסוג בניין | תעריף למ"ר לשנה | מקום בצו |
|---|---|---|
| אזור א' | סוג בניין 1 | 129.91 ₪ | עמוד 2 מתוך 16, סעיף 1 "בניינים המשמשים למגורים", טבלה ראשונה |
| אזור א' | סוג בניין 2 | 107.65 ₪ | עמוד 2 מתוך 16, סעיף 1 "בניינים המשמשים למגורים", טבלה ראשונה |
| אזור א' | סוג בניין 3 | 75.70 ₪ | עמוד 2 מתוך 16, סעיף 1 "בניינים המשמשים למגורים", טבלה ראשונה |
| אזור א' | סוג בניין 4 | 46.35 ₪ | עמוד 2 מתוך 16, סעיף 1 "בניינים המשמשים למגורים", טבלה ראשונה |
| אזור ב' | סוג בניין 1 | 118.04 ₪ | עמוד 2 מתוך 16, סעיף 1 "בניינים המשמשים למגורים", טבלה ראשונה |
| אזור ב' | סוג בניין 2 | 86.34 ₪ | עמוד 2 מתוך 16, סעיף 1 "בניינים המשמשים למגורים", טבלה ראשונה |
| אזור ב' | סוג בניין 3 | 56.28 ₪ | עמוד 2 מתוך 16, סעיף 1 "בניינים המשמשים למגורים", טבלה ראשונה |
| אזור ב' | סוג בניין 4 | 46.35 ₪ | עמוד 2 מתוך 16, סעיף 1 "בניינים המשמשים למגורים", טבלה ראשונה |
| אזור ג' | סוג בניין 1 | 91.07 ₪ | עמוד 2 מתוך 16, סעיף 1 "בניינים המשמשים למגורים", טבלה ראשונה |
| אזור ג' | סוג בניין 2 | 64.23 ₪ | עמוד 2 מתוך 16, סעיף 1 "בניינים המשמשים למגורים", טבלה ראשונה |
| אזור ג' | סוג בניין 3 | 46.35 ₪ | עמוד 2 מתוך 16, סעיף 1 "בניינים המשמשים למגורים", טבלה ראשונה |
| אזור ג' | סוג בניין 4 | 46.35 ₪ | עמוד 2 מתוך 16, סעיף 1 "בניינים המשמשים למגורים", טבלה ראשונה |
| אזור ד' | סוג בניין 1 | 74.46 ₪ | עמוד 2 מתוך 16, סעיף 1 "בניינים המשמשים למגורים", טבלה ראשונה |
| אזור ד' | סוג בניין 2 | 46.35 ₪ | עמוד 2 מתוך 16, סעיף 1 "בניינים המשמשים למגורים", טבלה ראשונה |
| אזור ד' | סוג בניין 3 | 46.35 ₪ | עמוד 2 מתוך 16, סעיף 1 "בניינים המשמשים למגורים", טבלה ראשונה |
| אזור ד' | סוג בניין 4 | 46.35 ₪ | עמוד 2 מתוך 16, סעיף 1 "בניינים המשמשים למגורים", טבלה ראשונה |
| דירות חדשות (חויבו מ-1.1.2020 ואילך) | כל האזורים א'-ד' | סוג בניין 1 | 129.91 ₪ | עמוד 2 מתוך 16, סעיף 1א', טבלה שנייה |
| דירות חדשות (חויבו מ-1.1.2020 ואילך) | כל האזורים א'-ד' | סוג בניין 2 | 107.65 ₪ | עמוד 2 מתוך 16, סעיף 1א', טבלה שנייה |
| דירות חדשות (חויבו מ-1.1.2020 ואילך) | כל האזורים א'-ד' | סוג בניין 3 | 75.70 ₪ | עמוד 2 מתוך 16, סעיף 1א', טבלה שנייה |
| דירות חדשות (חויבו מ-1.1.2020 ואילך) | כל האזורים א'-ד' | סוג בניין 4 | 46.35 ₪ | עמוד 2 מתוך 16, סעיף 1א', טבלה שנייה |
הגדרות והערות מהצו
- ארבעה אזורים (א-ד) וארבעה סוגי בניין (תת סיווג 1-4). הגדרות הסוגים (נספח ג/1, עמוד 13 מתוך 16): סוג 1 = בניין שיש בו דירה אחת או יותר בשטח 120 מ"ר ומעלה; סוג 2 = בניין עם דירה בנויה אבן, בטון או בלוקים; סוג 3 = כמו סוג 2 אך ללא חלק מהשירותים או עם שירותים מחוץ לדירה; סוג 4 = בניין רעוע, עץ או פח, דירה ללא שירותים או דירת מרתף (ההגדרות המלאות והכוכביות בעמוד 13).
- דירות מגורים חדשות שחויבו מ-1.1.2020 ואילך (סעיף 1א') מחויבות באותם תעריפים בכל האזורים א-ד, לפי סוג הבניין (טבלה שנייה, עמוד 2).
- בניין הגובל בשני אזורים או יותר מסווג לפי האזור בעל תעריף הארנונה הגבוה יותר (עמוד 11 מתוך 16, סעיף ד). הגדרת האזורים לפי רחובות בנספחי הצו.
- מועד תשלום (עמוד 12 מתוך 16, סעיף 31): 01.01.2026; אפשרות לשלם ב-12 תשלומים חודשיים צמודים בגבייה מרוכזת או בהוראת קבע דרך בנקים או חברות אשראי.
- הצו נחתם בסיוון תשפ"ה (יוני 2025), עמוד 12 מתוך 16.
איך מחושבת הארנונה
- החיוב הבסיסי מחושב בהכפלת השטח לחיוב בתעריף המתאים, ובהתאמה לתקופת החיוב.
- אזור החיוב נקבע לפי חלוקת העיר בצו, באמצעות רשימות רחובות או מפות.
- סוג הבניין מתייחס לסיווג שבצו, שעשוי להתבסס על רמת הבנייה, גיל הבניין או מאפיינים נוספים.
- צו הארנונה כפוף להוראות משרד הפנים ולאישורים הנדרשים; שינויים חריגים טעונים אישור בהתאם לכללים.
- צו הארנונה השנתי מתפרסם לפני תחילת שנת החיוב, וייתכנו עדכונים בכפוף לאישורים הנדרשים.
- לקבלת הנחה לפי זכאות נדרשת בדרך כלל בקשה בצירוף מסמכים; הנחת תשלום מראש כפופה לתנאי העירייה.
שאלות נפוצות
כמה ארנונה משלמים בירושלים ב-2026?
לפי צו הארנונה של עיריית ירושלים לשנת 2026, תעריף המגורים נע בין 46.35 ₪ ל-129.91 ₪ למ"ר לשנה, לפי האזור וסוג הבניין (הטבלה בדף). החיוב השנתי הוא התעריף כפול השטח המחויב, לפני הנחות.
איך אפשר לדעת מהו אזור החיוב של הנכס שלי בירושלים?
בודקים את כתובת הנכס ברשימות הרחובות או במפות האזורים שבצו הארנונה, ומשווים לאזור הרשום בשומה העירונית. לעיתים החלוקה מבחינה בין חלקים של אותו רחוב. אם האזור אינו ברור, אפשר לפנות למחלקת הארנונה עם כתובת הנכס ופרטי השומה.
למה שכנים בירושלים משלמים סכומים שונים?
הבדלים בשטח לחיוב, באזור או בסיווג הבניין עשויים ליצור חיובים שונים, גם בנכסים סמוכים. גם זכאות אישית להנחה ותקופת החיוב עשויות להשפיע על הסכום לתשלום. להשוואה מועילה כדאי לבדוק את פרטי השומה ואת התקופה שאליה מתייחס כל חשבון.
מה ההבדל בין תעריף הארנונה לבין החשבון לתשלום בירושלים?
התעריף הוא המחיר לכל מטר רבוע לפי האזור וסוג הבניין שבצו. החשבון מחושב לפי התעריף, שטח הנכס לחיוב והתקופה שאליה הוא מתייחס. הסכום לתשלום עשוי לכלול גם הנחות, זיכויים, יתרות או התאמות המופיעים בחשבון העירוני.
מי עשוי להיות זכאי להנחה בארנונה בירושלים?
קבוצות שעשויות להיות זכאיות להנחה כוללות אזרחים ותיקים, אנשים עם מוגבלות, בעלי הכנסה נמוכה, עולים חדשים וחיילים. השתייכות לקבוצה אינה מבטיחה הנחה, והזכאות תלויה בתנאים ובמסמכים הנדרשים. הכללים המדויקים מופיעים בתקנות ובהוראות ההנחה העירוניות.
מה אפשר לעשות אם שטח הנכס לחיוב בירושלים נראה שגוי?
אפשר לבקש ממחלקת הארנונה את פירוט השטח ואת נתוני המדידה, ולהשוות אותם לשומה ולמסמכי הנכס. אם נמצא פער, אפשר לבקש בדיקה ותיקון של השומה ולהגיש השגה למנהל הארנונה בהתאם להליך ולמועדים שמפרסמת העירייה. על החלטה בהשגה ניתן להגיש ערר לוועדת הערר.