ארנונה לפי עיר · 2026
כמה ארנונה משלמים בבאר שבע?
47.78 ₪ עד 82.64 ₪ למ"ר לשנה למגורים, לפי אזור וסוג בניין, מצו הארנונה של עיריית באר שבע לשנת 2026.
- תעריף מגורים נמוך
- 47.78 ₪למ"ר לשנה
- תעריף מגורים גבוה
- 82.64 ₪למ"ר לשנה
- שנת הכספים
- 2026צו הארנונה העירוני
- מקור
- עיריית באר שבענקרא ב-
בעמוד זה מוצגים תעריפי הארנונה למגורים בבאר שבע לשנה הנוכחית, לכל מטר רבוע, כפי שפורסמו בצו הארנונה של העירייה. התעריפים מוצגים לפי אזור וסוג בניין, בהתאם לחלוקה המופיעה בצו. כדי לזהות את התעריף המתאים לנכס, יש לבדוק את אזור הרחוב ואת סיווג הבניין הרשומים בשומת הארנונה העירונית. סכום החיוב בפועל תלוי גם בשטח הנכס שנמדד לצורכי ארנונה ובתקופת החיוב, ולכן התעריף לבדו אינו מציג את הסכום לתשלום. הנחות לפי זכאות והנחות בגין תשלום מראש נבחנות בנפרד מהתעריף, בהתאם לתנאים החלים בעירייה. אפשר להיעזר בנתוני העמוד לחישוב ולהשוואה מול פרטי השומה והחשבון העירוני.
מחשבון ארנונה בבאר שבע
בחרו את האזור וסוג הבניין כפי שמופיעים בהודעת החיוב שלכם, והזינו את השטח המחויב במ"ר.
חישוב לפי התעריף בצו הארנונה בלבד, לפני הנחות ולפני הצמדה. החיוב בפועל נקבע לפי השטח והסיווג בשומה העירונית.
| אזור וסוג בניין | תעריף למ"ר לשנה | מקום בצו |
|---|---|---|
| אזור א | מגורים | קוד סיווג 111-112 | 58.28 ₪ | עמוד 2, פרק א' סעיף 2 "בניינים המשמשים או מיועדים לשמש למגורים" |
| אזור ב | מגורים | קוד סיווג 101-102 | 50.45 ₪ | עמוד 2, פרק א' סעיף 2 "בניינים המשמשים או מיועדים לשמש למגורים" |
| אזור ג | מגורים | קוד סיווג 121-123 | 48.64 ₪ | עמוד 2, פרק א' סעיף 2 "בניינים המשמשים או מיועדים לשמש למגורים" |
| אזור א | מגורים עד 57 מ"ר | קוד סיווג 113 | 51.94 ₪ | עמוד 2, פרק א' סעיף 2 "בניינים המשמשים או מיועדים לשמש למגורים" |
| אזור ב | מגורים עד 57 מ"ר | קוד סיווג 103 | 47.78 ₪ | עמוד 2, פרק א' סעיף 2 "בניינים המשמשים או מיועדים לשמש למגורים" |
| אזור א | בתי אבות | קוד סיווג 114 | 58.28 ₪ | עמוד 2, פרק א' סעיף 2 "בניינים המשמשים או מיועדים לשמש למגורים" |
| אזור ב | בתי אבות | קוד סיווג 104 | 50.45 ₪ | עמוד 2, פרק א' סעיף 2 "בניינים המשמשים או מיועדים לשמש למגורים" |
| אזור ג | בתי אבות | קוד סיווג 124 | 48.64 ₪ | עמוד 2, פרק א' סעיף 2 "בניינים המשמשים או מיועדים לשמש למגורים" |
| כל האזורים | בתי אבות סיעודיים | קוד סיווג 134 | 82.64 ₪ | עמוד 2, פרק א' סעיף 2 "בניינים המשמשים או מיועדים לשמש למגורים" |
הגדרות והערות מהצו
- הארנונה לכל מ"ר משטח הדירה, בשקלים חדשים (עמוד 2, סעיף 2). שיעור עדכון הארנונה לשנת 2026: 1.626% (עמוד 1). בשורת "מגורים עד 57 מ"ר" מופיעים רק אזור א ואזור ב.
- הגדרת אזורי המגורים (תוספת א' סעיף 1, עמוד 12): אזור א' = חלקי העיר המסומנים כאזור א' במפה והרחובות: רח' ש"י עגנון מס' 2, 4, 6, 8, 10, 12; רח' רמב"ם ממס' 30 ואילך; שכונת כלניות, שכונת רקפות, פלח 5, שכונת קריית גנים, שכונת סיגליות, שכונת הפארק. אזור ב' = נחל בקע וכל שכונות העיר למעט אזורים א', ג' ו-ד'. אזור ג' = חלקי העיר המסומנים כאזור ג' במפה.
- הוראות מיוחדות (עמוד 10, פרק ג' סעיף 1): מרפסת גג מחויבת ב-1/3 מהארנונה לפי תעריף הבניין; מרפסות לא מקורות, מקלט, מחסן ומרתף מחויבים ב-50% מהתעריף לבניין (בית מגורים פרטי, כל עוד משמשים כשטחי שירות); בבניין מדורג או דירת גג, מרפסות לא מקורות מחויבות ב-50% ומרפסת סגורה במלוא הארנונה.
- תשלום (עמוד 11, פרק ד'): מועד התשלום 1 בינואר 2026; הסדר של 6 תשלומים דו-חודשיים צמודי מדד ב-14.1, 15.3, 14.5, 14.7, 14.9 ו-15.11.2026; מי ששילם בהוראת קבע בבנק או בכרטיס אשראי עד חיוב שנתי של 100,000 ₪ נהנה מהנחה של 1% מהארנונה (ונושא בהפרשי הצמדה); משלם בהוראת קבע בבנק מחלק את התשלום הדו-חודשי לשני תשלומים שווים ללא הפרשי ריבית והצמדה; חיוב שנתי מעל 100,000 ₪ בהוראת קבע - 12 תשלומים ללא הנחה; המשלם מראש בכרטיס אשראי לא יישא בהפרשי הצמדה ונהנה מהנחת אשראי (ללא שיעור מצוין).
איך מחושבת הארנונה
- החיוב הבסיסי מחושב בהכפלת השטח לחיוב בתעריף המתאים, ובהתאמה לתקופת החיוב.
- אזור החיוב נקבע לפי חלוקת העיר בצו, באמצעות רשימות רחובות או מפות.
- סוג הבניין מתייחס לסיווג שבצו, שעשוי להתבסס על רמת הבנייה, גיל הבניין או מאפיינים נוספים.
- צו הארנונה כפוף להוראות משרד הפנים ולאישורים הנדרשים; שינויים חריגים טעונים אישור בהתאם לכללים.
- צו הארנונה השנתי מתפרסם לפני תחילת שנת החיוב, וייתכנו עדכונים בכפוף לאישורים הנדרשים.
- לקבלת הנחה לפי זכאות נדרשת בדרך כלל בקשה בצירוף מסמכים; הנחת תשלום מראש כפופה לתנאי העירייה.
שאלות נפוצות
כמה ארנונה משלמים בבאר שבע ב-2026?
לפי צו הארנונה של עיריית באר שבע לשנת 2026, תעריף המגורים נע בין 47.78 ₪ ל-82.64 ₪ למ"ר לשנה, לפי האזור וסוג הבניין (הטבלה בדף). החיוב השנתי הוא התעריף כפול השטח המחויב, לפני הנחות.
איך אפשר לדעת מהו אזור החיוב של הנכס שלי בבאר שבע?
בודקים את כתובת הנכס ברשימות הרחובות או במפות האזורים שבצו הארנונה, ומשווים לאזור הרשום בשומה העירונית. לעיתים החלוקה מבחינה בין חלקים של אותו רחוב. אם האזור אינו ברור, אפשר לפנות למחלקת הארנונה עם כתובת הנכס ופרטי השומה.
למה שכנים בבאר שבע משלמים סכומים שונים?
הבדלים בשטח לחיוב, באזור או בסיווג הבניין עשויים ליצור חיובים שונים, גם בנכסים סמוכים. גם זכאות אישית להנחה ותקופת החיוב עשויות להשפיע על הסכום לתשלום. להשוואה מועילה כדאי לבדוק את פרטי השומה ואת התקופה שאליה מתייחס כל חשבון.
מה ההבדל בין תעריף הארנונה לבין החשבון לתשלום בבאר שבע?
התעריף הוא המחיר לכל מטר רבוע לפי האזור וסוג הבניין שבצו. החשבון מחושב לפי התעריף, שטח הנכס לחיוב והתקופה שאליה הוא מתייחס. הסכום לתשלום עשוי לכלול גם הנחות, זיכויים, יתרות או התאמות המופיעים בחשבון העירוני.
מי עשוי להיות זכאי להנחה בארנונה בבאר שבע?
קבוצות שעשויות להיות זכאיות להנחה כוללות אזרחים ותיקים, אנשים עם מוגבלות, בעלי הכנסה נמוכה, עולים חדשים וחיילים. השתייכות לקבוצה אינה מבטיחה הנחה, והזכאות תלויה בתנאים ובמסמכים הנדרשים. הכללים המדויקים מופיעים בתקנות ובהוראות ההנחה העירוניות.
מה אפשר לעשות אם שטח הנכס לחיוב בבאר שבע נראה שגוי?
אפשר לבקש ממחלקת הארנונה את פירוט השטח ואת נתוני המדידה, ולהשוות אותם לשומה ולמסמכי הנכס. אם נמצא פער, אפשר לבקש בדיקה ותיקון של השומה ולהגיש השגה למנהל הארנונה בהתאם להליך ולמועדים שמפרסמת העירייה. על החלטה בהשגה ניתן להגיש ערר לוועדת הערר.