ארנונה לפי עיר · 2026
כמה ארנונה משלמים בחיפה?
43.12 ₪ עד 125.59 ₪ למ"ר לשנה למגורים, לפי אזור וסוג בניין, מצו הארנונה של עיריית חיפה לשנת 2026.
- תעריף מגורים נמוך
- 43.12 ₪למ"ר לשנה
- תעריף מגורים גבוה
- 125.59 ₪למ"ר לשנה
- שנת הכספים
- 2026צו הארנונה העירוני
- מקור
- עיריית חיפהנקרא ב-
בעמוד זה מוצגים תעריפי הארנונה למגורים בחיפה לשנה הנוכחית, לכל מטר רבוע, כפי שפורסמו בצו הארנונה של העירייה. התעריפים מוצגים לפי אזור וסוג בניין, בהתאם לחלוקה המופיעה בצו. כדי לזהות את התעריף המתאים לנכס, יש לבדוק את אזור הרחוב ואת סיווג הבניין הרשומים בשומת הארנונה העירונית. סכום החיוב בפועל תלוי גם בשטח הנכס שנמדד לצורכי ארנונה ובתקופת החיוב, ולכן התעריף לבדו אינו מציג את הסכום לתשלום. הנחות לפי זכאות והנחות בגין תשלום מראש נבחנות בנפרד מהתעריף, בהתאם לתנאים החלים בעירייה. אפשר להיעזר בנתוני העמוד לחישוב ולהשוואה מול פרטי השומה והחשבון העירוני.
מחשבון ארנונה בחיפה
בחרו את האזור וסוג הבניין כפי שמופיעים בהודעת החיוב שלכם, והזינו את השטח המחויב במ"ר.
חישוב לפי התעריף בצו הארנונה בלבד, לפני הנחות ולפני הצמדה. החיוב בפועל נקבע לפי השטח והסיווג בשומה העירונית.
| אזור וסוג בניין | תעריף למ"ר לשנה | מקום בצו |
|---|---|---|
| אזור א' | מ-1 בניין משובח | לדירה ששטחה עד 100 מ"ר | 119.57 ₪ | עמוד 7 במסמך (עמוד 11 בקובץ ה-PDF), טבלת "בניינים המשמשים למגורים (למעט קריית חיים)" |
| אזור א' | מ-1 בניין משובח | לדירה ששטחה מעל 100 מ"ר, לכל מ"ר נוסף | 125.59 ₪ | עמוד 7 במסמך (עמוד 11 בקובץ ה-PDF), טבלת "בניינים המשמשים למגורים (למעט קריית חיים)" |
| אזור ב' | מ-1 בניין משובח | לדירה ששטחה עד 100 מ"ר | 90.50 ₪ | עמוד 7 במסמך (עמוד 11 בקובץ ה-PDF), טבלת "בניינים המשמשים למגורים (למעט קריית חיים)" |
| אזור ב' | מ-1 בניין משובח | לדירה ששטחה מעל 100 מ"ר, לכל מ"ר נוסף | 115.64 ₪ | עמוד 7 במסמך (עמוד 11 בקובץ ה-PDF), טבלת "בניינים המשמשים למגורים (למעט קריית חיים)" |
| אזור ג' | מ-1 בניין משובח | לדירה ששטחה עד 100 מ"ר | 63.13 ₪ | עמוד 7 במסמך (עמוד 11 בקובץ ה-PDF), טבלת "בניינים המשמשים למגורים (למעט קריית חיים)" |
| אזור ג' | מ-1 בניין משובח | לדירה ששטחה מעל 100 מ"ר, לכל מ"ר נוסף | 90.79 ₪ | עמוד 7 במסמך (עמוד 11 בקובץ ה-PDF), טבלת "בניינים המשמשים למגורים (למעט קריית חיים)" |
| אזור א' | מ-2 בניין רגיל | לדירה ששטחה מעל 100 מ"ר | 119.57 ₪ | עמוד 7 במסמך (עמוד 11 בקובץ ה-PDF), טבלת "בניינים המשמשים למגורים (למעט קריית חיים)" |
| אזור א' | מ-2 בניין רגיל | לדירה ששטחה 76 עד 100 מ"ר | 103.94 ₪ | עמוד 7 במסמך (עמוד 11 בקובץ ה-PDF), טבלת "בניינים המשמשים למגורים (למעט קריית חיים)" |
| אזור א' | מ-2 בניין רגיל | לדירה ששטחה עד 75 מ"ר | 90.07 ₪ | עמוד 7 במסמך (עמוד 11 בקובץ ה-PDF), טבלת "בניינים המשמשים למגורים (למעט קריית חיים)" |
| אזור ב' | מ-2 בניין רגיל | לדירה ששטחה מעל 100 מ"ר | 90.50 ₪ | עמוד 7 במסמך (עמוד 11 בקובץ ה-PDF), טבלת "בניינים המשמשים למגורים (למעט קריית חיים)" |
| אזור ב' | מ-2 בניין רגיל | לדירה ששטחה 76 עד 100 מ"ר | 78.79 ₪ | עמוד 7 במסמך (עמוד 11 בקובץ ה-PDF), טבלת "בניינים המשמשים למגורים (למעט קריית חיים)" |
| אזור ב' | מ-2 בניין רגיל | לדירה ששטחה עד 75 מ"ר | 68.46 ₪ | עמוד 7 במסמך (עמוד 11 בקובץ ה-PDF), טבלת "בניינים המשמשים למגורים (למעט קריית חיים)" |
| אזור ג' | מ-2 בניין רגיל | לדירה ששטחה מעל 100 מ"ר | 63.13 ₪ | עמוד 7 במסמך (עמוד 11 בקובץ ה-PDF), טבלת "בניינים המשמשים למגורים (למעט קריית חיים)" |
| אזור ג' | מ-2 בניין רגיל | לדירה ששטחה 76 עד 100 מ"ר | 53.62 ₪ | עמוד 7 במסמך (עמוד 11 בקובץ ה-PDF), טבלת "בניינים המשמשים למגורים (למעט קריית חיים)" |
| אזור ג' | מ-2 בניין רגיל | לדירה ששטחה עד 75 מ"ר | 47.52 ₪ | עמוד 7 במסמך (עמוד 11 בקובץ ה-PDF), טבלת "בניינים המשמשים למגורים (למעט קריית חיים)" |
| אזור ד' | מ-2 בניין רגיל | לדירה ששטחה מעל 100 מ"ר | 44.68 ₪ | עמוד 7 במסמך (עמוד 11 בקובץ ה-PDF), טבלת "בניינים המשמשים למגורים (למעט קריית חיים)" |
| אזור ד' | מ-2 בניין רגיל | לדירה ששטחה 76 עד 100 מ"ר | 43.12 ₪ | עמוד 7 במסמך (עמוד 11 בקובץ ה-PDF), טבלת "בניינים המשמשים למגורים (למעט קריית חיים)" |
| אזור ד' | מ-2 בניין רגיל | לדירה ששטחה עד 75 מ"ר | 43.12 ₪ | עמוד 7 במסמך (עמוד 11 בקובץ ה-PDF), טבלת "בניינים המשמשים למגורים (למעט קריית חיים)" |
| קריית חיים אזור ב' | מ-2 בניין רגיל | לדירה ששטחה מעל 100 מ"ר | 71.67 ₪ | עמוד 8 במסמך (עמוד 12 בקובץ ה-PDF), טבלת "בניינים המשמשים למגורים בקרית חיים" |
| קריית חיים אזור ב' | מ-2 בניין רגיל | לדירה ששטחה 76 עד 100 מ"ר | 74.88 ₪ | עמוד 8 במסמך (עמוד 12 בקובץ ה-PDF), טבלת "בניינים המשמשים למגורים בקרית חיים" |
| קריית חיים אזור ב' | מ-2 בניין רגיל | לדירה ששטחה עד 75 מ"ר | 68.46 ₪ | עמוד 8 במסמך (עמוד 12 בקובץ ה-PDF), טבלת "בניינים המשמשים למגורים בקרית חיים" |
| קריית חיים אזור ג' | מ-2 בניין רגיל | לדירה ששטחה מעל 100 מ"ר | 63.13 ₪ | עמוד 8 במסמך (עמוד 12 בקובץ ה-PDF), טבלת "בניינים המשמשים למגורים בקרית חיים" |
| קריית חיים אזור ג' | מ-2 בניין רגיל | לדירה ששטחה 76 עד 100 מ"ר | 53.62 ₪ | עמוד 8 במסמך (עמוד 12 בקובץ ה-PDF), טבלת "בניינים המשמשים למגורים בקרית חיים" |
| קריית חיים אזור ג' | מ-2 בניין רגיל | לדירה ששטחה עד 75 מ"ר | 47.52 ₪ | עמוד 8 במסמך (עמוד 12 בקובץ ה-PDF), טבלת "בניינים המשמשים למגורים בקרית חיים" |
| קריית חיים אזור ד' | מ-2 בניין רגיל | לדירה ששטחה מעל 100 מ"ר | 44.68 ₪ | עמוד 8 במסמך (עמוד 12 בקובץ ה-PDF), טבלת "בניינים המשמשים למגורים בקרית חיים" |
| קריית חיים אזור ד' | מ-2 בניין רגיל | לדירה ששטחה 76 עד 100 מ"ר | 43.12 ₪ | עמוד 8 במסמך (עמוד 12 בקובץ ה-PDF), טבלת "בניינים המשמשים למגורים בקרית חיים" |
| קריית חיים אזור ד' | מ-2 בניין רגיל | לדירה ששטחה עד 75 מ"ר | 43.12 ₪ | עמוד 8 במסמך (עמוד 12 בקובץ ה-PDF), טבלת "בניינים המשמשים למגורים בקרית חיים" |
הגדרות והערות מהצו
- העיר מחולקת ל-4 אזורים למגורים (א-ד) ולשלושה אזורים לבניינים אחרים; רשימת הרחובות לכל אזור פתוחה לעיון בבניין העירייה (עמוד 2 במסמך). בניין הגובל בשני אזורים ומעלה מסווג לפי האזור בשיעור הגבוה ביותר. לקריית חיים טבלה נפרדת (אזורים ב-ד).
- התעריף תלוי בסוג הבניין (מ-1 עד מ-6) ובשטח הדירה (עד 75, 76-100, מעל 100 מ"ר). בעיר, בשורות מ-2 הדירה הגדולה (מעל 100 מ"ר) מחויבת בתעריף גבוה יותר למ"ר, כפי שמודפס; בקריית חיים אזור ב' מ-2 מודפס 74.88 לדירה 76-100 מ"ר ו-71.67 למעל 100 מ"ר, כפי שמופיע בצו (עמוד 8 במסמך). מ-1 בניין משובח: אין תעריף לאזור ד' (ריק בטבלה); בשורה "מעל 100 מ"ר" של מ-1 התעריף הוא לכל מ"ר נוסף מעל 100 מ"ר.
- שורות שלא נכללו ב-residential: מ-1 בקריית חיים (אזור ב': 82.33 מעל 100, 86.00 ל-76-100, 90.50 עד 75; אזור ג': 90.79* לכל מ"ר נוסף מעל 100, 63.13, 63.13); יחידת מגורים במלון דירות (125.59/115.64/90.79 לאזורים א/ב/ג בעיר; 115.64 ו-90.79 לאזורים ב/ג בקריית חיים); לשטחים בבתי אבות (119.57/90.50/63.13/44.68 בעיר); ובניינים מ-3 עד מ-6, בעיקר 43.12 בכל האזורים, עם חריגים: מ-3 מעל 75 מ"ר 65.25 באזור א' ו-48.94 באזור ב'; מ-3 עד 75 מ"ר 56.42 באזור א'; מ-4 מעל 75 מ"ר 48.94 באזור א' (עמוד 7), ובקריית חיים מ-3 עד מ-6 בערכים 41.07-46.49 באזור ב' (עמוד 8).
- המועצה החליטה על הצו ב-29.06.2025 (עמוד 2). התעריפים לשנה קלנדרית, תחילת חיוב 1.1.2026.
- תשלום (עמוד 41 במסמך, עמוד 45 בקובץ): הנחה של 2% למשלם את הארנונה במלואה עד 31/12/2025 ושל 1% למשלם במלואה עד 31/1/2026; הסדר תשלומים: 6 תשלומים (1/1, 1/3, 1/5, 1/7, 1/9, 1/11/2026) או בהוראת קבע 12 תשלומים חודשיים; הפרשי הצמדה לפי חוק.
איך מחושבת הארנונה
- החיוב הבסיסי מחושב בהכפלת השטח לחיוב בתעריף המתאים, ובהתאמה לתקופת החיוב.
- אזור החיוב נקבע לפי חלוקת העיר בצו, באמצעות רשימות רחובות או מפות.
- סוג הבניין מתייחס לסיווג שבצו, שעשוי להתבסס על רמת הבנייה, גיל הבניין או מאפיינים נוספים.
- צו הארנונה כפוף להוראות משרד הפנים ולאישורים הנדרשים; שינויים חריגים טעונים אישור בהתאם לכללים.
- צו הארנונה השנתי מתפרסם לפני תחילת שנת החיוב, וייתכנו עדכונים בכפוף לאישורים הנדרשים.
- לקבלת הנחה לפי זכאות נדרשת בדרך כלל בקשה בצירוף מסמכים; הנחת תשלום מראש כפופה לתנאי העירייה.
שאלות נפוצות
כמה ארנונה משלמים בחיפה ב-2026?
לפי צו הארנונה של עיריית חיפה לשנת 2026, תעריף המגורים נע בין 43.12 ₪ ל-125.59 ₪ למ"ר לשנה, לפי האזור וסוג הבניין (הטבלה בדף). החיוב השנתי הוא התעריף כפול השטח המחויב, לפני הנחות.
איך אפשר לדעת מהו אזור החיוב של הנכס שלי בחיפה?
בודקים את כתובת הנכס ברשימות הרחובות או במפות האזורים שבצו הארנונה, ומשווים לאזור הרשום בשומה העירונית. לעיתים החלוקה מבחינה בין חלקים של אותו רחוב. אם האזור אינו ברור, אפשר לפנות למחלקת הארנונה עם כתובת הנכס ופרטי השומה.
למה שכנים בחיפה משלמים סכומים שונים?
הבדלים בשטח לחיוב, באזור או בסיווג הבניין עשויים ליצור חיובים שונים, גם בנכסים סמוכים. גם זכאות אישית להנחה ותקופת החיוב עשויות להשפיע על הסכום לתשלום. להשוואה מועילה כדאי לבדוק את פרטי השומה ואת התקופה שאליה מתייחס כל חשבון.
מה ההבדל בין תעריף הארנונה לבין החשבון לתשלום בחיפה?
התעריף הוא המחיר לכל מטר רבוע לפי האזור וסוג הבניין שבצו. החשבון מחושב לפי התעריף, שטח הנכס לחיוב והתקופה שאליה הוא מתייחס. הסכום לתשלום עשוי לכלול גם הנחות, זיכויים, יתרות או התאמות המופיעים בחשבון העירוני.
מי עשוי להיות זכאי להנחה בארנונה בחיפה?
קבוצות שעשויות להיות זכאיות להנחה כוללות אזרחים ותיקים, אנשים עם מוגבלות, בעלי הכנסה נמוכה, עולים חדשים וחיילים. השתייכות לקבוצה אינה מבטיחה הנחה, והזכאות תלויה בתנאים ובמסמכים הנדרשים. הכללים המדויקים מופיעים בתקנות ובהוראות ההנחה העירוניות.
מה אפשר לעשות אם שטח הנכס לחיוב בחיפה נראה שגוי?
אפשר לבקש ממחלקת הארנונה את פירוט השטח ואת נתוני המדידה, ולהשוות אותם לשומה ולמסמכי הנכס. אם נמצא פער, אפשר לבקש בדיקה ותיקון של השומה ולהגיש השגה למנהל הארנונה בהתאם להליך ולמועדים שמפרסמת העירייה. על החלטה בהשגה ניתן להגיש ערר לוועדת הערר.